Übersicht
- Aktualisiert am:
- Januar 17, 2018
- 500.00 m2
Objekt-Beschreibung
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich am südöstlichen Ortsrand der Gemeinde Dielheim in unmittelbarer Feldrandlage, in einem Industriegebiet, an welches Wohngebiet angrenzt. Die Zufahrt ist einfach, das Gebäude ist leicht zu erreichen. Die Zulieferung erfolgt ebenerdig.
Dielheim ist eine Gemeinde der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt am westlichen Rande des Kraichgaus, sowie am Rande der oberrheinischen Tiefebene. Nach Süden hin wird Dielheim durch die bewaldeten Hänge des Wallenbergs begrenzt, der mit seinen 247,8 m ü. NN die höchste Erhebung auf Dielheimer Gemarkung darstellt. Durch den Ortskern von Dielheim, sowie die Ortskerne der Gemeindeteile Horrenberg und Balzfeld fließt der Leimbach von östlicher nach westlicher Richtung, der in Balzfeld entspringt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch (2 km), Heidelberg (20 km) und Sinsheim (12 km). Fast 50 Vereine, Gruppen und Verbände sorgen für ein vielseitiges kulturelles und sportliches Angebot in der Gesamtgemeinde mit einem ausgefüllten Veranstaltungskalender. Sie laden zu abwechslungsreichen Unterhaltungsprogrammen und zum Mitmachen ein. In Horrenberg gibt es eine Grundschule. Die Leimbachtalschule in Dielheim ist eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen gibt es im nahen Wiesloch.
Folgende Gemeinden grenzen an die Gemarkung Dielheim, sie werden im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, genannt: Wiesloch, Meckesheim, Zuzenhausen, Sinsheim, Mühlhausen und Rauenberg.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 138 m ü. NN
Fläche: 22,67 km²
Einwohner: ca. 9.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Dielheim.de
Ausstattung
Gewerbebereich:
Insgesamt 500 m² (Verkaufs- und Ausstellungsfläche: 450 m², zwei Nebenräume mit 50 m²). Bodenbelag Laminat teilweise Teppichboden. Wände tapeziert. Decken abgehängt mit integrierter Beleuchtung. Öl-Zentralheizung. Sanitäreinrichtungen vorhanden. Ebenerdige Zugänge. 10 Aussenstellplätze. Schaufenster vorhanden.
Variabler Verwendungszweck. Variable Raumgestaltung möglich.
Beschreibung
Eine schöne und äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie mit insgesamt 500 m², wobei 450 m² als Einzelhandels- und Ausstellungsfläche dienen und 50 m² als Lagerräume. Wie diese Immobilie genutzt wird, dies bleibt Ihnen überlassen.
Es werden jedoch keine Spielhallen, Spielstationen oder Tipp- und Wettbüros mit Gastronomie gewünscht. Ideal wäre es als Einzelhandel mit Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Ganz nach Ihren Bedürfnissen. Aus diesem Grunde kann diese Gewerbefläche von Ihnen auch variabel abgetrennt und variabel gestaltet werden. Es gibt gesonderte ebenerdige Zugänge, es gibt aber auch Schaufenster. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden. Wie letztendlich eine Abtrennung der Gesamtfläche erfolgt, bleibt Ihren Bedürfnissen und der gegenseitigen Absprache belassen. Am Objekt befinden sich mehrere Aussenstellplätze.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 2.500,00.- Euro (5,00.- Euro pro m²). Hinzu kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %, somit beträgt die Kaltmiete 2.975,00.- Euro.
Die Höhe der Nebenkosten wird nach Verwendungszweck und entsprechender Absprache festgelegt.
Die Provision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 2,38 Monatskaltmieten (die MwSt. ist hierbei inklusive).
VERBRAUCHERINFORMATION:
1: Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
2: Es besteht ein Widerrufsrecht.
