Übersicht
- Aktualisiert am:
- Dezember 1, 2017
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 67.00 m2
Objekt-Beschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im zweiten OG, dem DG, eines 3-Parteien-Hauses im nord-westlichen Teil der Stadt, in einer reinen Wohngebietslage. Bis zum Stadt- und Waldrand ist es nicht weit. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle in ca. 5 Minuten zu Fuß. Zur Autobahn und zum Bahnhof sind es nur ca. 10 Fahrminuten.
Walldorf ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg, im nordbadischen Teil. Bekannt sind die sogenannten „Nordbadener“ dafür, dass sie alles können außer Hochdeutsch. Die Stadt Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, gilt als eine der reichsten Städte Europas. Überregional bekannt ist die Stadt durch das gleichnamige Autobahnkreuz (BAB-5/BAB-6), der Heidelberger Druckmaschinen AG und dem Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP. Es gibt ein umfangreiches Schulangebot und Kindergartenplätze. Anziehungspunkte der Stadt sind eine neu erbaute Sport- und Mehrzweckhalle, ein neu erbautes Hallenbad, das Waldschwimmbad und ein eigener Tierpark. Für die Kleinsten gibt es jede Menge Spielplätze. Die Auswahl am Sport- und Freizeitangebot ist grenzenlos. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Beim absolut größten Arbeitgeber der Stadt handelt es sich um das internationale Softwareunternehmen SAP und um den weltweit größten Hersteller von Druckmaschinen, der Heidelberger Druckmaschinen AG. Während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 in Deutschland war die Stadt Walldorf Gastgeber der Fußball-Nationalmannschaft Costa Ricas (09. Juni bis 21. Juni).
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 110 m ü. NN
Fläche: 19,91 km²
Einwohner: ca. 16.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Walldorf.de
Walldorf liegt an der Autobahn BAB-5 und unweit der BAB-6. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km. Am Gemeinschaftsbahnhof Wiesloch/Walldorf halten die unterschiedlichsten Züge wie ICE/IC/Regionalbahn oder S-Bahn.
Ausstattung
Wohnzimmer:
29,29 m², Bodenbelag: Teppich, Wandbelag: Tapete,
2 Dachschrägen, 1 Dachfenster, 2 Iso-Holzfenster.
Schlafzimmer 1:
10,37 m², Bodenbelag: PVC in Laminatoptik, Wandbelag: Tapete, 1 Dachschräge, 1 Dachfenster, Einbauschrank, Holzdecke.
Schlafzimmer 2:
12,02 m², Bodenbelag: PVC in Laminatoptik, Wandbelag: Tapete, 1 Dachschräge, 1 Dachfenster.
Badezimmer:
2,68 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (deckenhoch), 1 Dachschräge, 1 Dachfenster, Holzdecke, Dusche mit Kabine, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel.
Flur:
2,53 m², Bodenbelag: PVC in Laminatoptik, Wandbelag: Tapete, Wohnungseingang, Zugang zu allen Räumen, Zugang zur offenen und integrierten Küche (Pantryküche).
Küche (Pantryküche):
7,99 m², Bodenbelag: PVC in Laminatoptik, Wandbelag: Fliesen und Tapete, 1 Dachschräge, 1 Dachfenster, komplette Einbauküche (ohne Spülmaschine), im Flur mit integriert.
Abstellraum:
2,28 m², Bodenbelag: Teppich, Wandbelag: Holz,
1 Dachschräge, vom Treppenhaus aus zugänglich.
Weitere Merkmale:
Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Kelleranteil eines gemeinschaftlichen Kellerraumes (ca. 5,00 m²), gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, alle Dachfenster mit Aussenjalousien, kein Balkon, kein Stellplatz, keine Haustiere.
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine gepflegte und gemütliche Dachgeschosswohnung, ohne Balkon, in einem 3-Parteienhaus. Diese Wohnung ist genial geeignet für eine Person, aber auch zwei Personen sind absolut kein Problem. Gesucht wird ein Mieter, dem man in jeder Hinsicht vertrauen kann, denn es besteht eine offene Hausgemeinschaft, wo der Eine für den Anderen da ist und wo man sich gegenseitig vertraut. Zur Wohnung ist es nicht weit, nur in das zweite OG. Schon beim Betreten des Hauses wird Ihnen auffallen, dass alles gepflegt wurde und immer noch gepflegt wird, obwohl es sich nicht um ein neues Haus handelt. Oben angekommen, neben der Wohnungseingangstüre, befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Nachdem Sie in das Wohnungsinnere gelangt sind, befinden Sie sich in einem kleinen Flur. Gleich rechts ist das Duschbadezimmer, das eine Dusche mit Kabine beinhaltet. Auf der linken Seite befinden sich das erste, daneben auch gleich das zweite Schlafzimmer. Gehen Sie den Flur weiter geradeaus, schon befinden Sie sich in einer sogenannten Pantryküche, die über eine komplette Einbauküche verfügt, jedoch ohne Spülmaschine. Wenn Sie den Flur komplett durchquert haben, also durch die dort befindliche Pantryküche hindurchgegangen sind, dann sind Sie automatisch im geräumigen Wohnzimmer. Durch seine Holzdecken und Dachschrägen strahlt dieser Raum eine gemütliche Wärme aus. Dieser Raum lässt sich problemlos einrichten, lässt sich sogar in einen Wohnbereich und einen Essbereich unterteilen. Ihre Waschmaschine findet in einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum Platz. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kelleranteil eines gemeinschaftlichen Kellerraumes. Das Dach, welches vor kurzer Zeit erneuert wurde, ist hervorragend isoliert. Es ist eine Wohnung, in der man sich wohl fühlen kann, die eine warme Atmosphäre ausstrahlt.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.
