Bad Schönborn-Mingolsheim: Älteres Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig. Mit Garage und Garten.

Objekt-Beschreibung

Lage

Bad Schönborn ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Der Kurort liegt in 105 bis 185 Meter Höhe etwa auf halber Strecke zwischen Karlsruhe und Heidelberg. Die Gemeinde Bad Schönborn besteht aus den beiden Ortsteilen Bad Langenbrücken und Bad Mingolsheim.

Bad Schönborn zählt durch sein Schwefel- und Thermalwasser zu den bekannten Kurorten in Baden-Württemberg. Es verfügt über zahlreiche Kur- und Rehabilitationseinrichtungen.

Bereits 1825 war man bei der Suche nach Trinkwasser mit der ersten Bohrung in 30 Meter Tiefe auf eine Schwefelquelle gestoßen. 1835 bis 1846 wurde die erste Kuranstalt in Betrieb genommen, welche sich aber nicht weiter halten konnte. 1905 wurde erneut von privater Seite nach Erbohrung einer zweiten Quelle auf einem Grundstück ein Anfang gemacht. Diese wurde unter Schwefelbad Mingolsheim in Betrieb genommen und schließlich am 3. März 1920 die Firma Schwefelbad Mingolsheim GmbH gegründet. Heute besteht die Anstalt als St. Rochus Klinik weiter fort. Seit dem 30. Juni 1964 führt der Ort den Namenszusatz Bad. Im Mai 1970 fand eine neue Tiefbohrung in 645 Meter Tiefe eine Thermal-Sole, die mit einer Schüttung von vier Liter/sec und einer Temperatur von 45 °C artesisch austritt. Diese starke Natrium-Chlorid-Therme wurde als Lambertus-Quelle gefasst und 1975 mit dem neu errichteten Thermal-Sole-Bewegungsbad als Thermarium ihrer Bestimmung übergeben.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Karlsruhe
Höhe: 131 m ü. NN
Fläche: 24,11 km²
Einwohner: ca. 13.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Bad-Schoenborn.de

Der Ort ist durch die Bundesstraße 3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. In der Nähe verlaufen die Bundesautobahn 5 (Nord–Süd) und die Bundesautobahn 6 (West–Ost). Neben einer Real- und Gemeinschaftsschule gibt es in beiden Ortsteilen noch je eine Grundschule und eine Förderschule. Für die Kleinsten gibt es zwei kommunale, vier römisch-katholische und einen evangelischen Kindergarten.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer:
32,10 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Strukturtapete, abgewinkelter Raum, Holzdecke, Zugang zum Wintergarten, Zugang zum Flur.

Schlafzimmer 4:
13,46 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Tapete, Zugang zum Flur.

Küche:
16,41 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Strukturtapete und Fliesenspiegel, Zugang zum Flur.

Flur: 72,5 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Strukturtapete, Zugang zum Eingangsbereich (kleiner Treppenabgang), Treppenaufgang in das OG.

Gäste-WC:
2,20 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (deckenhoch), WC, Waschbecken, Fenster.

Eingangsbereich:
2,85 m², Bodenbelag: PVC, Wandbelag: Strukturtapete, Treppenabgang zum UG, kleiner Treppenaufgang zum EG, Haustüre, Zugang zum Garten.

Wintergarten:
12,82 m², Bodenbelag: Fliesen, Zugang zum WZ, Zugang zur Terrasse.

Terrasse:
23,79 m², Südausrichtung, Zugang zum Wintergarten, Steingrill.

Obergeschoss:

Schlafzimmer 1:
14,53 m², Bodenbelag: Teppich, Wandbelag: Strukturtapete, 1 Dachschräge mit Holzdachfenster, Kniestockhöhe: 0,56 m.

Schlafzimmer 2:
18,81 m², Bodenbelag: Teppich, Wandbelag: Strukturtapete, 1 Dachschräge mit zwei Holzdachfenstern, Holzdecke, Kniestockhöhe: 0,56 cm.

Schlafzimmer 3:
15,643 m², Bodenbelag: PVC, Wandbelag: Strukturtapete, 1 leichte Dachschräge, Kniestockhöhe: 1,06 m.

Badezimmer:
9,14 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (deckenhoch), 1 Dachschräge mit Holzdachfenster, Holzdecke, Badewanne, Dusche mit Kabine, WC, Waschbecken.

Abstellbereich:
1,49 m², Bodenbelag: Teppich, Wandbelag: Strukturtapete, 1 Dachschräge.

Flur:
6,05 m², Bodenbelag: PVC, Wandbelag: Strukturtapete, Treppenabgang zum EG, Zugtreppe zum Dachboden, Zugang zu allen OG-Räumen.

Untergeschoss:

Flur:
4,33 m², Bodenbelag: PVC, Treppenaufgang zum Eingangsbereich.

Keller 1:
13,06 m², Bodenbelag: PVC, Zugang zum Heiz- und Waschraum.

Keller 2:
14,68 m², Bodenbelag: PVC.

Keller 3:
16,67 m², Bodenbelag: PVC, Anschlüsse für eine Küchenzeile, Zugang zur Garage.

Beschreibung

Ein schönes und von der Substanz her gut erhaltenes Haus aus dem Jahre 1934, welches sich in der Nähe des Ortszentrums befindet. 1980 erfolgten hier umfangreiche Umbaumaßnahmen, 2007 wurde das Badezimmer inklusive aller Leitungen erneuert, 2008 wurde ein neuer Hausanstrich durchgeführt. Die Gasheizung (Brennwertgerät) ist aus dem Jahre 1999, die elektrischen Rollläden für alle Dachfenster von 2007, die Garageneinfahrt wurde 2013 erneuert. Trotzdem darf man sich nichts vor machen. Es ist ein schönes und großes Haus, hat viel Fläche und Räumlichkeiten, dennoch muss noch einiges getan werden, wie z.B. Wände, Tapeten, Fenster. Die ganzen Räumlichkeiten sind in die Jahre gekommen. Das gesamte Haus ist höher als die Straße. Vom Gehweg aus geht es vier Stufen in die Höhe, so erreichen Sie den Zugangsweg zum Hauseingang, sowie den Gartenbereich. Gehen Sie den Zugangsweg wenige Meter entlang und schon befinden Sie sich am Zugang zum Haus. Nachdem Sie die Haustüre geöffnet haben befinden Sie sich in einem kleinen Dielenbereich. Auf der linken Seite befindet sich der Treppenabgang (mit gesonderter Türe abgeschlossen) in das UG, auf der rechten Seite befindet sich über vier Stufen der Aufgang zum eigentlichen EG. Dort angelangt ist man in einem kleinen Flur. Gleich rechts, das Gäste-WC. Gegenüber des Gäste-WC das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die große Küche und daneben, an der linken Flurseite das erste von vier Schlafzimmern. Hier geht es auch über eine Holztreppe in das OG, in welchem sich das Badezimmer und drei weitere Schlafzimmer, sowie ein kleiner Abstellbereich befinden. Über eine Zugtreppe im Flurbereich des OG gelangt man auf den Dachboden. Nun zum UG. Im UG, das sowohl über den Hauseingang, sowie auch über die Garage erreicht werden kann, befinden sich insgesamt drei Kellerräume und der Heiz- und Waschraum. Über einen Kellerraum, der auch über Küchenanschlüsse verfügt, gelangt man in die Garage.

Sonstiges

Heiz- und Waschraum:

15,62 m², Bodenbelag: PVC, Zugang aller Versorgungsleitungen/-anschlüsse, Kabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage (Viessmann, Gas-Brennwertanlage von 1999).

Lagerbereich unter der Treppe:
2,33 m², Bodenbelag: PVC

Garage:
32,45 m², elektrisches Garagentor (Pullendorfer Selektionalgaragentor).

Aussenanlage:

Gartenbereich am Hauseingang:
ca. 153 m², pflegeleicht, Gartenhaus aus Holz (Pavillon), kleiner Brunnen, teilweise mit Platten belegt.

Vorgarten am Haus:
ca. 20 m².

Weitere Merkmale:

Gas-Zentralheizung (Viessmann aus dem Jahre 1999), Kabelanschluss, DSL-Gebiet. Umfangreiche Umbaumaßnahmen im Jahre 1980, Badezimmer inklusive aller Leitungen 2007 erneuert, Heizungsanlage von 1999, Hausanstrich aussen: 2008, in allen Zimmern Furnierholzinnentüren, im ganzen Haus Iso-Holzfenster braun, teilweise Dachfenster, Wintergarten komplett aus Iso-Holzfenstern weiß, Garageneinfahrt 2013 erneuert, alle Dachfenster mit elektrischen Rollläden (2007), über die Garage direkter Zugang in das Hausinnere, Garten, Vorgarten, Garage mit direktem Zugang ins Hausinnere, Terrasse, Waschmaschinenanschluss im Heizraum, mehrere Kellerräume.

Das Haus befindet sich aufgrund seines Baujahres in einem gut erhaltenen Zustand, ist jedoch innen renovierungsbedürftig.
Ein ideales Haus für eine Familie.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Die Provision beträgt 4,76 Prozent des Kaufpreises (die MwSt. ist hierbei inklusive) und wird nur fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.