Übersicht
- Aktualisiert am:
- August 2, 2019
- 131.00 m2
Objekt-Beschreibung
Lage
Dieses Gewerbegebäude, welches unter anderem diese 3 Büroräume beinhaltet, sich im Gewerbegebiet Süd, im dortigen östlichen Bereich. In unmittelbarer Nähe befindet sich die vierspurige Umgehungsstraße (L 723) zwischen Walldorf und Wiesloch, über welche man direkt zur Autobahn-5 und zum Bahnhof Walldorf-Wiesloch gelangt.
Walldorf ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg, im nordbadischen Teil. Bekannt sind die sogenannten „Nordbadener“ dafür, dass sie alles können außer Hochdeutsch. Die Stadt Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, gilt als eine der reichsten Städte Europas. Überregional bekannt ist die Stadt durch das gleichnamige Autobahnkreuz (BAB-5/BAB-6), der Heidelberger Druckmaschinen AG und dem Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP. Es gibt ein umfangreiches Schulangebot und Kindergartenplätze. Anziehungspunkte der Stadt sind eine neu erbaute Sport- und Mehrzweckhalle, ein neu erbautes Hallenbad, das Waldschwimmbad und ein eigener Tierpark. Für die Kleinsten gibt es jede Menge Spielplätze. Die Auswahl am Sport- und Freizeitangebot ist grenzenlos. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Beim absolut größten Arbeitgeber der Stadt handelt es sich um das internationale Softwareunternehmen SAP und um den weltweit größten Hersteller von Druckmaschinen, der Heidelberger Druckmaschinen AG. Während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 in Deutschland war die Stadt Walldorf Gastgeber der Fußball-Nationalmannschaft Costa Ricas (09. Juni bis 21. Juni).
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 110 m ü. NN
Fläche: 19,91 km²
Einwohner: ca. 16.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Walldorf.de
Walldorf liegt an der Autobahn BAB-5 und unweit der BAB-6. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km. Am Gemeinschaftsbahnhof Wiesloch/Walldorf halten die unterschiedlichsten Züge wie ICE/IC/Regionalbahn oder S-Bahn.
Ausstattung
Büroraum 1:
23,90 m², Eingang für die gesamte Büroeinheit, Bodenbelag: Linoleum, Wandbelag: Tapete, Zugang zu Büroraum 3.
Büroraum 2:
21,11 m², Bodenbelag: Linoleum, Wandbelag: Tapete, Zugang vom/zu Büroraum 3.
Büroraum 3:
82,29 m², Bodenbelag: Linoleum, Wandbelag: Tapete, Zugang vom/zu Büroraum 1 und Büroraum 2, Zugang zur Kaffeeküche und zur Toilette.
Kaffeeküche:
2,63 m², Bodenbelag: Linoleum, Wandbelag: Tapete, eingebaute kleine Küchenzeile mit Spüle, Ober- und Unterschränken.
Toilette:
1,96 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (deckenhoch), WC, Waschbecken, Lüftung.
Weitere Merkmale:
Wärmepumpe (nahezu Passivhausstandart), DSL-Gebiet, Netzwerk in allen Räumen, Glasfaseranbindung, Zugang ins Gebäudeinnere seitlich vom Hof aus, die Räume befinden sich im 1. OG welche mittels Treppe oder Fahrstuhl erreicht werden, bodentiefe Iso-Kunststofffenster in den Büroräumen, elektrische Jalousien, auf Wunsch können bis zu drei Stellplätze (25,00.- Euro monatlich pro Stellplatz) angemietet werden. Diese Büroräume bieten ausreichend Platz für 10 Personen.
Bei Bedarf kann tagesweise ein zusätzlicher im EG befindlicher Seminarraum mit 92 m², der mit 120 Stühlen und entsprechend Tischen bestückt ist und über eine Buffettheke sowie eine Gastroküche mit eigenem Eingang verfügt, angemietet werden.
Beschreibung
Im ersten OG dieses Gewerbegebäudes, dort befinden sie sich, drei zusammenhängende Büroräume. Erreichbar sind diese Räume entweder zu Fuß über die im Haus befindliche Treppe oder über einen im Haus befindlichen Fahrstuhl, ganz nach Belieben. Der Zugang zum Haus befindet sich seitlich, am angrenzenden Hof, auf welchem sich die Stellplätze befinden. Die Räume sind unmöbliert, also komplett leer, so dass ganz nach Ihren Wünschen und Belieben gestaltet werden kann. Dazugehörend sind eine kleine Kaffeeküche, sowie eine Toilette.
Nachdem Sie durch den Haupteingang dieser Räume eingetreten sind, befinden Sie sich auch schon im ersten, dem zweitgrößten Büroraum, der nicht nur als solches, sondern aber auch als Empfangsraum genutzt werden kann. Wenn Sie durch diesen Raum hindurch gehen, gelangen Sie automatisch in den Größten der drei Räume, über welchen man den dritten Raum, den Kleinsten erreicht, aber auch die kleine Kaffeeküche und die Toilette.
Alle Räume haben ein bodentiefes Fenster, alle Räume sind mit Linoleumboden ausgestattet. Selbstverständlich sind viele Steckdosen und auch Netzwerk vorhanden, sowie eine Glasfaseranbindung. Zu dieser Büroeinheit können bis zu drei Stellplätze angemietet werden, weiterhin tagesweise ein Seminarraum, der Platz für mindestens 120 Personen bietet. Die Büroeinheit können Sie gestalten wie Sie wollen. Es handelt sich hier um sehr gepflegte Räume in ruhiger Lage.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.
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VERBRAUCHERINFORMATION:
1: Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
2: Es besteht ein Widerrufsrecht.
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www.hauser-immobilien-walldorf.de
