Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juli 14, 2020
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 77.00 m2
Objekt-Beschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses, in einem Wohngebiet, dennoch zentrumsnah. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte, auch der Bahnhof ist nicht weit, in nur 7 Gehminuten erreichen Sie Diesen. Dennoch besteht ruhiger Wohnkomfort aber auch der Luxus, auf ein Auto nicht angewiesen zu sein. Zu Fuß ist der Ortskern leicht erreichbar. Hier befinden sich alle Geschäfte und Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens.
Meckesheim ist eine Gemeinde in Nordbaden (Baden-Württemberg) und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis, ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt ca. 20 km südöstlich von Heidelberg, im Kraichgau, am Fluss Elsenz. Die Gemarkung erstreckt sich über eine Höhe von 135 bis 258 Metern. Zu der Gemeinde Meckesheim gehört noch das nordöstlich gelegene Dorf Mönchzell. Meckesheim hat einen eigenen Bahnhof, der an der Elsenztalbahn (Heidelberg-Sinsheim) liegt. Hier zweigt auch die Schwarzbachtalbahn nach Aglasterhausen ab. Beide Strecken wurden bis 2009 elektrifiziert und in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar aufgenommen, wodurch umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim entstanden. Die Gemeinde gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar.
Meckesheim liegt an der Bundesstraße B-45 (Neckargemünd-Sinsheim), die beim Ausbau 1961/62 aufgrund des zuvor schon starken Durchgangsverkehrs durch den Ort als Umgehungsstraße ausgeführt wurde. Im Süden verläuft die Bundesautobahn BAB-6.
In Meckesheim gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und in Mönchzell eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in den Nachbarstädten Neckargemünd, Sinsheim und Bammental besucht werden.
Es existiert ein umfangreiches Sport-und Freizeitangebot für Jung und Alt, auch die Kultur kommt nicht zu kurz.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 154 m ü. NN
Fläche: 16,33 km²
Einwohner: ca. 5.500
Präsentation der Gemeinde im Internet unter: www.Meckesheim.de
Ausstattung
Wohnzimmer:
20,27 m², Bodenbelag: PVC, Wandbelag: Raufasertapete, Iso-Kunststofffenster weiß, Zugang zum Süd-Westbalkon.
Schlafzimmer 1:
14,58 m², Bodenbelag: PVC, Wandbelag: Raufasertapete, Iso-Kunststofffenster weiß.
Schlafzimmer 2:
12,08 m², Bodenbelag: PVC, Wandbelag: Raufasertapete, Iso-Kunststofffenster weiß, Zugang zum Süd-Westbalkon.
Küche:
5,46 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesenspiegel und Raufasertapete, Iso-Kunststofffenster weiß. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen und erworben werden. Preis: VHB.
Flur/Diele (Wohn- oder Essdiele):
13,83 m², Bodenbelag: PVC, Wandbelag: Raufasertapete, Wohnungseingang, Zugang zu allen Räumen.
Badezimmer:
6,05 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), Iso-Kunststofffenster weiß, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss.
Gäste-WC (innenliegend):
1,52 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), WC, Waschbecken, Lüftung.
Abstellraum/-bereich:
0,70 m², Bodenbelag: PVC, Wandbelag: Raufasertapete.
Balkon (Süd-Westseite):
6,76 m², nicht überdacht, Bodenbelag: Platten, Zugang zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer 2.
Weitere Merkmale:
Gas-Zentralheizung (Niedrigenergieheizungsanlage), Vollwärmeschutz, DSL-Gebiet, Kabel-Anschluss, Furnierholzinnentüren, Glastüre am Wohnzimmer, Keller, Gemeinschafts-Fahrradraum, Gemeinschafts-Trockenraum, Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss im Bad, Balkon (nicht überdacht), keine Haustiere, Treppenhausreinigung selbst (kein Hausmeisterdienst),
2 Pkw-Aussenstellplätze, keine Einbauküche (die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen/erworben werden).
Momentan befindet sich in den Wohnräumen als Bodenbelag noch Teppichboden. Nach Auszug des Mieters wird in allen Wohnräumen (ausser Badezimmer, Gäste-WC und Küche) neuer strapazierfähiger und absolut pflegeleichter PVC-Boden verlegt.
Die Wohnung wird komplett frisch gestrichen übergeben.
Beschreibung
Schon vom äußeren Erscheinungsbild her erkennt man, dass es sich bei diesem 6-Parteien-Haus um ein sehr gepflegtes Anwesen handelt. Um Ihre Fahrzeuge unter zu bringen müssen Sie sich absolut keine Gedanken machen, denn zu der in diesem Angebot benannten Wohnung gehören zwei Aussenstellplätze. Da sich diese Wohnung im 1. OG befindet, sind auch nicht viele Treppenstufen zu erklimmen. Oben angelangt und nach dem Betreten der Wohnung, befindet man sich auch schon in einem großen Wohndielen- und/oder Essdielenbereich. Von hier aus sind rundum alle weiteren Räume angeordnet. Gleich links des Wohnungseinganges, an der linken Stirnseite der Wohndiele befindet sich die Küche. Die dort vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des Mieters, kann jedoch käuflich erworben und übernommen werden. Direkt an die Küche angrenzend, hier werden Sie das erste von zwei Schlafzimmern, das Größere, vorfinden. Direkt gegenüber des Wohnungseinganges, neben diesem ersten Schlafzimmer, dort ist das Badezimmer, das nicht nur über eine Badewanne und eine Dusche verfügt, sondern auch ein Fenster hat. Rechts neben dem Badezimmer, hier befindet sich das zweite Schlafzimmer, das Kleinere, das einen Zugang zum Süd-West-Balkon hat. Direkt rechts des Wohnungseinganges, dort beinhaltet diese Einheit das innenliegende Gäste-WC, direkt daneben, einen kleinen Abstellraum/-bereich. Zu guter Letzt das Wohnzimmer. Dies werden Sie an der rechten Stirnseite der Wohndiele vorfinden. Von diesem Raum gelangen Sie auch auf den bereits benannten Süd-West-Balkon, der nicht überdacht ist. Dies ist eine schöne Wohnung für zwei bis drei Personen, aber auch eine Einzelperson ist herzlich willkommen. Haustiere sind nicht erlaubt. Die komplette Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. In allen Wohnräumen, ausser dem Badezimmer, dem Gäste-WC und der Küche wird komplett neuer hochwertiger PVC-Boden verlegt. Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
