Übersicht
- Aktualisiert am:
- März 19, 2020
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 132.00 m2
Objekt-Beschreibung
Lage
Dieses frei stehende Einfamilienhaus befindet sich am östlichen Stadtrand des Gemeindeteiles St. Leon der Gesamtgemeinde St. Leon-Rot, in einem Mischgebiet. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 5 Gehminuten, in ca. 5 Fahrminuten erreicht man die nächsten Supermärkte, die Ortsmitte ist auch nicht weit weg.
St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg rund 18 Kilometer südlich von Heidelberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit dem Veranstaltungszentrum „Harres“ wurde 1986 die Basis für eine neue Ortsmitte gelegt. Der Harres dient als Gebäude für Tagungen und Seminare, ist jedoch auch für andere Veranstaltungen wie z. B. Taufe, Hochzeit, Jubiläum- oder Geburtstagsfeier geeignet. Die Großsporthalle ermöglicht den ortsansässigen Vereinen das regelmäßige Trainieren sowie das Austragen von Wettkämpfen. Hobby- und Sportkegler können auf acht Bahnen die Kugeln rollen lassen. In jeder Theatersaison ist es möglich, Komödien und Schauspiele sowie Operetten und Konzerte live zu verfolgen. Die Golfanlage des Golf-Clubs St. Leon-Rot wurde am 26. April 1997 eröffnet. Viele Golfsportler spielen auf der St. Leon-Roter Golfanlage. Ab 1999 wurden im Zweijahresturnus die „Deutsche Bank/SAP-Open“ auf dieser Golfanlage ausgetragen. Hier nahmen unter anderem Golfgrößen wie Tiger Woods, Ernie Els und Bernhard Langer teil. St. Leon-Rot ist über die Autobahnen BAB-5 Frankfurt–Karlsruhe und BAB-6 Mannheim–Heilbronn an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Ergänzt wird die verkehrstechnische Erschließung durch die Bundesstraßen 3 und 39. In zwei staatlichen Schulen, einer Grundschule und einer Grund- und Werkrealschule, sowie dem Privatgymnasium St. Leon-Rot können die Kinder ausgebildet werden.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 107 m ü. NN
Fläche: 25,56 km²
Einwohner: ca. 13.800
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.St.-Leon-Rot.de
Ausstattung
Wohnzimmer:
29,08 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Holzdecke, Zugang zur Terrasse und Garten, Zugang zum angrenzenden Essbereich, Zugang zur Diele.
Essbereich:
9,01 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Holzdecke, Zugang zum angrenzenden WZ, Zugang zur Küche, Zugang zur Diele.
Schlafzimmer 1:
19,90 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Holzdecke, Zugang zur Terrasse und Garten.
Schlafzimmer 2:
14,93 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Holzdecke, Einbauschrank.
Schlafzimmer 3:
11,56 m2, Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Holzdecke, Einbauschrank.
Badezimmer:
8,26 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), Holzdecke, Badewanne, Dusche mit Kabine, zwei Waschbecken, WC, Fenster, Lüftung.
Gäste-WC:
1,90 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), Holzdecke, WC, Waschbecken, Fenster.
Küche:
14,09 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesenspiegel und Raufasertapete, Holzdecke, Zugang zum Essbereich, komplette Einbauküche.
Diele:
13,84 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Rauputz, Holzdecke, Hauseingang, Zugang zum Wohnzimmer, Übergang zum Flur, Treppenabgang zum KG.
Flur:
9,85 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Holzdecke, Einbauschrank, Zugang zum Dachboden, Zugang zu den Schlafzimmern, Zugang zum Badezimmer und Gäste-WC.
Terrasse:
21,87 m², komplett überdacht, Zugang zum Wohnzimmer, Zugang zum Schlafzimmer 1, Zugang zum Garten.
Garten:
ca. 150 m², Westseite, hinterer Zugang zur Garage.
Kellerräume:
Raum 1: 28,78 m².
Raum 2: 19,50 m².
Raum 3: 31,14 m².
Nutzräume:
Heizraum: 10,31 m².
Waschraum: 12,42 m².
Flurbereich: 18,65 m².
Weitere Merkmale:
Neue Öl-Zentralheizung, Satellitenanschluss, DSL-Gebiet, Photovoltaikanlage, Doppelgarage, Alu-Iso-Fenster in allen Räumen, Furnierholzinnentüren, Aussenisolierung, Terrasse, Garten, Vorgarten, Dachboden, Einbauschränke, Haustiere nach Absprache.
Beschreibung
Bei diesem neuen Angebot handelt es sich um ein schönes und vor allem geräumiges frei stehendes Einfamilienhaus, das perfekt für eine Familie ist. Dieses Haus, das eine komplette Aussenisolierung hat verfügt auch über eine Photovoltaikanlage und hat eine geräumige Doppelgarage, über die man auch in den westlich gelegenen Garten mit Terrasse gelangen kann. Ebenerdig mit der Straße schließt dieses Haus nicht ab. Nachdem Ihr Fahrzeug in der Doppelgarage, oder auch davor, abgestellt wurde erreichen Sie über wenige Treppenstufen, an einem schön angelegten pflegeleichten Vorgarten den Hauseingang. Nachdem Sie das Innere Betreten haben wird Ihnen mit Sicherheit die geräumige Diele auffallen. Gleich rechts befindet sich der Treppenabgang in das Kellergeschoss, das neben dem Heizraum, einem Waschraum, dem großen Flurbereich auch über drei beheizbare große Kellerräume verfügt. Über das Lagern der Dinge des Lebens muss man sich hier absolut keine Gedanken machen, es können aber auch Feierlichkeiten statt finden. Links der Diele zweigt ein Flur ab, der einen Einbauschrank beinhaltet. Gleich links des Flures, dort ist ein Gäste-WC, daneben das Badezimmer, das nicht nur eine Badewanne und eine Dusche mit Kabine hat, sondern auch zwei Badezimmer. Rechts des Flures, dort sind die ersten beiden Schlafzimmer, wovon das Erste einen Zugang zur Terrasse und Garten hat, das Zweite über einen Einbauschrank verfügt. Gegenüber des zweiten Schlafzimmers, links am Flurende an das Badezimmer angrenzend, dort ist das dritte Schlafzimmer, das ebenfalls einen Einbauschrank hat. An der oberen rechten Seite der Diele, hier befindet sich der Zugang zum Essbereich, von wo aus es in die daneben liegende Küche geht. Sowohl von diesem Essbereich aus gelangen Sie ins angrenzende Wohnzimmer, sowie auch von der Diele aus, dessen Zugang sich an der Stirnseite befindet. Über das Wohnzimmer erreicht man die komplett überdachte Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenbereich.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
