Übersicht
- Aktualisiert am:
- Oktober 6, 2021
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 75.00 m2
Objekt-Beschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 6-Parteien-Hauses, welches sich am südlichen Stadtrand, in einem reinen Wohngebiet, in direkter Feldrandlage befindet. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in nur ca. 10 Gehminuten, zum Bahnhof und zur Autobahn sind es nur ca. 10 Fahrminuten. Die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar, aber auch bequem mit dem Bus.
Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland.
SAP, Heidelberger Druckmaschinen und MLP sind große Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Die Lage an der Südlichen Bergstraße (Ferienstraße Bergstraße Wiesloch – Darmstadt) am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau (Kraichgauer Weinstraße) und zur Rheinebene begünstigen Wiesloch und Walldorf als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandorte. Ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden Angeboten im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich sind für die Standortqualität wichtige Vorteile bei der Standortwahl von Unternehmen.
Wiesloch liegt an der Bundesautobahn-6 und nahe der BAB-5. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebietes an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Sehr gute Zugverbindungen durch Inter-City und Regionalverkehr. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 130 m ü. NN
Fläche: 30,26 km²
Einwohner: ca. 26.600
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Wiesloch.de
Ausstattung
Wohnzimmer mit offener Wohnküche:
zusammen 34,70 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Raufasertapete, offene Wohnküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, 1 Dachschräge, 3 große Dachflächenfenster aus Kunststoff, Holzdecke weiß, Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer 1:
16,70 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, 1 Dachschräge, Iso-Holzfenster weiß, Holzdecke weiß.
Schlafzimmer 2:
9,36 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Iso-Holzfenster weiß, Holzdecke weiß.
Badezimmer:
5,79 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), Badewanne, Dusche mit Kabine, Waschbecken, WC, 1 Dachschräge, 1 Dachfenster, Holzdecke weiß.
Diele/Flur:
8,59 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Raufasertapete, Wohnungseingang, Holzdecke weiß, Zugang zum Dachboden.
Abstellraum:
0,82 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Raufasertapete.
Balkon:
4,77 m², Nordwestseite.
Keller:
ca. 6,00 m².
Weitere Merkmale:
Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, Kabelanschluss (Fernsehanschluss in allen Räumen), DSL-Gebiet, Dachboden, Balkon, Iso-Holzfenster weiß in jedem Raum, Furnierholz-Innentüren, in jedem Raum helle Holzdecken, Hausmeister, 1 Aussenstellplatz, Keller, gemeinschaftlicher Waschkeller, kleiner Abstellraum, komplette Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten.
Bei den Fotos handelt es sich um Archivfotos der noch leeren und unvermieteten Wohnung.
Beschreibung
Eine kleine Wohneinheit, nur ein 6-Parteien-Haus. Darum geht es auch nicht weit nach oben, bis Sie Ihr Ziel, die eigene Wohnung im Dachgeschoss, erreicht haben. Nachdem Sie das Innere betreten haben befinden Sie sich in einem kleinen Dielen-/Flurbereich, von dem aus alle Räume abzweigen, der Sie direkt in das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche führt. Gleich rechts des Wohnungseinganges befindet sich das Badezimmer, das nicht nur über eine Badewanne, sondern auch über eine Dusche mit Kabine und ein Fenster, ein Dachfenster, verfügt. Das Badezimmer ist hell gefliest und dadurch auch sehr freundlich. Direkt neben dem Badezimmer werden Sie die beiden nebeneinander liegenden Schlafzimmer vorfinden, wobei das Eine, das Größere, eine Dachschräge hat. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Fernsehanschluss. Gegenüber des Wohnungseinganges befindet sich ein kleiner Abstellraum. Vom Dielen-/Flurbereich besteht die Möglichkeit, über eine Zugtreppe, auf den Dachboden zu gelangen, der so groß wie die ganze Wohnung ist und der komplett genutzt werden kann. Somit ist Lagermöglichkeit genug vorhanden. Zum Schluss der größte Raum, das Wohnzimmer. Dieser Raum ist aufgrund großer Dachflächenfenster sehr hell, lässt sich auch gut einrichten. Mit beinhaltet ist hier eine offene Wohnküche, wobei die vorhandene Einbauküche über alle Elektrogeräte verfügt und auch einen kleinen Thekenbereich hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon der Blick in das Feldgebiet bietet. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Holzdecken ausgestattet, welche eine entsprechende Wärme und Gemütlichkeit verleihen. Ihre Waschmaschine findet in einem gemeinschaftlichen Waschkeller Platz. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Aussenstellplatz. Eine ideale Wohnung für zwei Personen, aber auch für drei wäre es kein Problem.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Eine Haftung erfolgt höchstens für grobe Fahrlässigkeit und/oder Vorsatz.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.
