Übersicht
- Aktualisiert am:
- Januar 9, 2018
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 96.00 m2
Objekt-Beschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, dem DG eines 5-Parteien-Hauses, welches sich im westlichen Teil der Stadt, in einem reinen Wohngebiet, in Stadtrandnähe befindet. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in nur ca. 5 Gehminuten, zum Bahnhof und zur Autobahn sind es nur ca. 5 Fahrminuten. Die nächsten Supermärkte sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland.
SAP, Heidelberger Druckmaschinen und MLP sind große Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Die Lage an der Südlichen Bergstraße (Ferienstraße Bergstraße Wiesloch – Darmstadt) am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau (Kraichgauer Weinstraße) und zur Rheinebene begünstigen Wiesloch und Walldorf als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandorte. Ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden Angeboten im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich sind für die Standortqualität wichtige Vorteile bei der Standortwahl von Unternehmen.
Wiesloch liegt an der Bundesautobahn-6 und nahe der BAB-5. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebietes an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Sehr gute Zugverbindungen durch Inter-City und Regionalverkehr. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 130 m ü. NN
Fläche: 30,26 km²
Einwohner: ca. 26.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Wiesloch.de
Ausstattung
Wohnzimmer:
28,99 m², Parkettboden, Strukturtapete, Iso-Holzfenster, Holzdecke, zwei Dachschrägen, Zugang zum Südbalkon.
Esszimmer:
10,84 m², Parkettboden, Tapete, eine Dachschräge, zwei Iso-Kunststoffdachfenster, Holzdecke, Zugang zum Flur und Zugang zur Küche.
Schlafzimmer 1:
14,38 m², Laminatboden, Tapete, eine Dachschräge, Iso-Holzfenster, Holzdecke, Zugang zu einem kleinen französischen Balkon.
Schlafzimmer 2:
9,88 m², Teppichboden, Raufasertapete, eine Dachschräge, Iso-Holzfenster, Holzdecke.
Badezimmer:
4,89 m², Bodenfliesen, Wandfliesen deckenhoch, Iso-Kunsstoffdachfenster, Holzdecke, eine Dachschräge, Badewanne, Dusche mit Kabine, WC, Waschbecken.
Flur:
10,55 m², Bodenfliesen, Strukturtapete, Holzdecke, Wohnungseingang, Einbauschrank, Zugang zu allen Räumen.
Küche:
8,92 m², Bodenfliesen, Tapete, Fliesenspiegel, Iso-Kunststoffdachfenster, Holzdecke, eine Dachschräge, komplette Einbauküche, Zugang zum Esszimmer.
Abstellraum:
2,51 m², PVC-Boden, Wandputz, eine Dachschräge, Holzdecke.
Gäste-WC:
2,23 m², Bodenfliesen, Wandfliesen deckenhoch, eine Dachschräge, Holzdecke, ein Iso-Kunststoffdachfenster, WC, Waschbecken.
Balkon:
7,40 m², teilüberdacht, Südseite.
Kellerraum:
ca. 5,00 m².
Weitere Merkmale:
Fernwärmeheizung (zentral/Holzhackschnitzel), zentrale Warmwasserversorgung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Pkw-Aussenstellplatz, Kellerraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, Badezimmer mit Fenster, Südbalkon, komplett ausgestattete Einbauküche, Iso-Holzfenster, Iso-Kunststoffdachfenster, Holzdecken, Gemeinschaftsgartenbereich, Einbauschrank im Flur, französischer Balkon am Schlafzimmer 1.
Beschreibung
Eine sehr schöne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG, dem DG eines absolut gepflegten 5-Parteien-Hauses. Mit Pkw-Aussenstellplatz, in Stadtrandnähe. Das Haus befindet sich in einer guten Wohnlage, es ist leicht zu erreichen und aufgrund dieser Lage gelangt man spielend und ohne Umstände in die nächsten angrenzenden Städte und Gemeinden, sowie zum Bahnhof. Stellen Sie Ihr Fahrzeug direkt im eigenen, vor dem Haus befindlichen Stellplatz ab, danach sind es nur wenige Meter zum seitlichen Hauseingang. Über das auffallend gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 2. OG, wo sich auch die Wohnung befindet. Nach dem Betreten befinden Sie sich gleich in einem großen und langgezogenen Flur, von dem alle Räume erreicht werden und der einen kleinen Abstellraum und Einbauschrank beinhaltet. Auf der linken Stirnseite des Flures befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das über einen teilüberdachten Südbalkon verfügt. Gegenüber des Einganges befindet sich die große Küche, die nicht nur über eine komplette Einbauküche beinhaltet, sondern in die man auch noch einen Tisch mit Stühlen stellen kann, was aber nicht notwendig wäre, denn von der Küche oder auch vom Flur gelangt man direkt in das daneben liegende Esszimmer. Rechts des Einganges erreicht man das Gäste-WC und das daneben befindliche Badezimmer. An der rechten Stirnseite des Flures, dort befinden sich die beiden Schlafzimmer, direkt nebeneinander liegend. Links das größere Schlafzimmer mit französischem Balkon, rechts das Kleinere. Um nicht zu vergessen, einen Abstellraum gibt es auch noch, er befindet sich gleich links des Wohnungseinganges. Die gesamten Dachfenster der Wohnung sind erneuert, alle Dachfenster haben einen aussen befindlichen Rollo, der mit Solarenergie betrieben wird. Alle anderen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Die Waschmaschine findet in einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum Platz. Eine schöne Wohnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.
